Vous êtes décidé à faire construire votre maison. Mais entre le lexique, les réglementations et les différentes options qui s’offrent à vous, il n’est pas toujours aisé de tout comprendre. Voici les conseils pratiques pour construire sa maison et élaborer votre projet en toute sérénité.
Le contrat de construction de maison individuelle est un document contractuel signé entre vous et votre constructeur de maisons Top Duo. Ce document est régi par la loi de décembre 1990, mise en place pour protéger les consommateurs.
Il existe deux types de CCMI:
La loi de décembre 1990 impose un certain nombre de garanties et d’assurances dans votre CCMI :
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Une maison individuelle n’est rien sans le terrain idéal pour la construire.
Plusieurs éléments sont à prendre en compte dans votre choix :
Les constructeurs de maisons individuelles connaissent le marché et les parcelles disponibles. Pour trouver un terrain à bâtir, vous pouvez également contacter les notaires, les mairies, les aménageurs ainsi que les lotisseurs.
N’hésitez pas à vous rendre sur place pour discuter avec vos futurs voisins et commerçants : ils connaissent leur ville !
Le plus Top Duo : qui Top Duo peut vous proposer des terrains à bâtir pour faire construire votre maison.
Top Duo, c’est aussi un service et un accompagnement dès la recherche de votre terrain pour vous proposer le plan de maison adapté à vos envies et à la typologie du terrain.
Pour faire construire une maison individuelle sur un terrain, il faut que celui-ci se trouve dans une zone constructible.
La mairie pourra vous dire si c’est le cas ou non. Ensuite, il faudra vous faire délivrer deux documents pour pouvoir commencer la construction de votre maison :
Ces deux documents sont obligatoires pour obtenir votre permis de construire et le certificat de conformité.
Le plus Top Duo : Top Duo s’occupe de la partie administrative du dépôt de permis de construire et vous tient informé de l’évolution du dossier.
Le financement est l’élément le plus important de votre projet de construction de maison individuelle, puisqu’il vous permettra de définir le budget pour réaliser la maison de vos rêves.
Le plus Top Duo : Avec Top Duo, vous êtes accompagné dans vos démarches dès le début : simulation de prêt, taux négociés auprès de nos partenaires bancaires, informations sur le prêt à taux 0 %, 1 % logement, Prêt accession sociale (PAS) ou prêt d’épargne logement (PEL)… Top Duo est à vos côtés pour que la recherche de financement se fasse sereinement.
N’hésitez pas à vous rapprocher d’une de nos agences Top Duo pour plus d’informations.
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Votre projet de construction de maison devait prendre en compte la Réglementation thermique 2012 (RT2012) mise en place pour limiter la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Il s’agit d’une obligation prévue par l’article L. 152-4 du Code de la construction et de l’habitation.
La RT2012 s’articule autour de 5 points de consommation de la maison : chauffage, climatisation, production d’eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires.
Depuis janvier 2022, une nouvelle règlementation doit être respectée : la RE2020. Au delà de la limitation de la consommation d'énergie, les maisons doivent avoir une faible émission de CO2 et un certain confort de vie, pour être moins sensible aux changements climatiques.
Le but principal de la RE2020 est de construire des maisons à très faible impact environnemental ! Sachez que toutes les maisons Top Duo sont conformes à la RE2020 et participent à la lutte contre le réchauffement climatique.
Top Duo vous accompagne dans votre projet de construction en vous proposant des modèles de maisons adaptés à vos envies et vos besoins.
